Как выбрать квартиру в новостройке: советы и рекомендации

Приобретение жилья – момент не только важный, но и очень волнительный. На подобную покупку россияне в лучшем случае решаются не более чем 1-2 раза в жизни. Квартира, без всяких сомнений, является не только самым главным, но и самым сложным из всех приобретений. Именно поэтому к данному вопросу стоит подходить основательно, изучив все рекомендации экспертов. Только в этом случае можно будет подыскать для себя самый удачный вариант. Если вас интересуют квартиры в дубне по выгодным ценам, посетите сайт domvdubne.ru.

Определяемся с застройщиком

Как выбрать квартиру в новостройке, если первичный рынок буквально наводнен большим количеством заманчивых предложений? Застройщики стараются привлечь покупателей, предлагая им сниженные цены на жилье. Стимулируют приобретение квартир и банки. Они предлагают населению становиться собственником первичного жилья, выдавая ипотечные кредиты, периодически снижая по ним процентные ставки.

Как выбрать квартиру для покупки в новостройке? В первую очередь понадобится пересмотреть список строительных компаний. Выбрать из них нужно ту, которой можно было бы доверить денежные средства, предназначенные для покупки жилья.

Выбирая самую надежную строительную компанию, необходимо ознакомиться со следующим:

  • учредительной документацией фирмы;
  • наличием разрешения на возведение многоэтажных домов;
  • информацией о строительной компании у ее партнеров, кредиторов и других клиентов;
  • данными об источнике финансирования работ.

Все сведения о компании должны быть размещены на ее официальном сайте. Здесь же можно будет уточнить юридический адрес застройщика. Находятся на сайтах места расположения офисов и контакты. Уточнив основные данные о компании, без труда можно проверить ее нахождение в реестре юридических лиц, а также получить сведения о ее руководстве.

Тому, кто задается вопросом, как правильно выбрать квартиру в новостройке, но при этом не разбирается в учредительных документах, рекомендуется обратиться за юридической помощью.

Информация о компании

Какие документы нужно рассмотреть, чтобы получить необходимые сведения о застройщике? В их перечне находятся:

  1. Устав. В этом документе указана подробная информация о том, какими полномочиями наделен генеральный директор компании, ее директор, а также главный бухгалтер. Здесь же содержатся сведения об учредителях фирмы и их ответственности за взятые застройщиком обязательства. Изучая устав, немаловажно обратить внимание на то, кто наделен правом первой подписи документов, касающихся продажи квартир.
  2. Протокол со сведениями о назначении директора. Из этого документа необходимо почерпнуть информацию о том, кто имеет полномочия руководителя и дано ли право этому сотруднику ставить подпись на договорах долевого строительства.
  3. Свидетельство, подтверждающее постановку компании на налоговый учет.
  4. Выписка из реестра юридических лиц, в которой можно увидеть выбранного застройщика.
  5. Аудиторское заключение о работе компании за последний год.

Обязательные документы

Что необходимо сделать, прежде чем заняться выбором квартиры в новостройке?

Рекомендуется проверить наличие у компании проекта дома, который согласован архитекторами, а также документы, подтверждающие право строительства на выделенном участке земли.

Порой застройщики предлагают покупателям заключать договора долевого строительства до получения проектной документации и соответствующих решений. Соглашаться на это не стоит. Заключение договора на столь ранней стадии – мероприятие весьма рискованное, ведь всегда существует большая вероятность того, что компании будет отказано в получении нужных для строительства документов. Сделано это может быть по причинам, не зависящим от застройщика.

Выбор района

Как правильно выбрать квартиру в новостройке? После того как покупатель определился с одним, а может, и сразу с несколькими застройщиками, ему можно начать подбирать для себя тот район, в котором он планирует жить. Самой распространенной ошибкой многих людей является то, что они предпочитают оставаться недалеко от того места, где живут в настоящее время. Конечно, объяснить это довольно легко. Ведь в этом случае покупателей привлекает то, что они прекрасно знают свой район. Однако это вовсе не является главным при выборе жилья. Гораздо важнее обратить внимание на параметры самого дома, материалы и технологию его строительства, удобство планировки квартиры, тип отопления.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>