zeftera.ru.

Рынок жилья в Москве установить новый посткризисный рекорд

жилье По итогам этого года в Москве может быть установлен новый посткризисный рекорд по объему сделок купли-продажи квартир.

Как сообщает Reuters со ссылкой на управление Росреестра по Москве, в ноябре в российской столице было зарегистрировано 8388 сделок, что на 7% больше, чем в ноябре прошлого года (Росреестр учитывает сделки на вторичном рынке жилья).

Продажи жилья в Москве, восстанавливаясь после кризиса, который вызвал снижение спроса и цен начиная с октября 2008 года, росли весь прошлый год. В 2010-м количество сделок поставило рекорд за последние годы — 85 650. В провальном для рынка недвижимости 2009 году их было всего 55 673.

За январь-ноябрь 2011 года уже зарегистрировано более 79 000 сделок. С учетом декабря, который всегда является самым активным месяцем в году (в декабре 2010 года число сделок составило более 9 600 штук), показатели текущего года должны обогнать прошлогодний рекорд.

«Идем (по объему сделок) с небольшим опережением предыдущего года. По моему мнению, это связано с тем, что идет нарастание инфляционной составляющей: деньги обесцениваются и люди пытаются их сохранить. И это на фоне растущей ипотеки — объемы таких сделок достигают 30%», — сообщил вице-президент Российской гильдии риелторов, президент агентства недвижимости Савва Константин Апрелев.

Глава аналитического центра Инком Дмитрий Таганов соглашается, что спрос на высоком уровне связан с нестабильностью на финансовых рынках. «Прирост по отношению к прошлому году по объему сделок 4%, это говорит об активности рынка, однако нет ажиотажа. Нужно учитывать, что с каждым годом увеличение сделок — это естественный процесс, так как растет и жилой фонд», — объясняет Таганов.

Он вспоминает, что абсолютно рекордным по сделкам стал 2003 год, когда их объем составил почти 91 000 штук.

Апрелев отмечает, что цены в российской столице по-прежнему остаются более-менее стабильными, и происходит только инфляционный рост. По данным АН Савва, за ноябрь средняя стоимость квадратного метра в рублях увеличилась на 0,7%.

По данным портала metrinfo.ru в ноябре цена квадратного метра жилья составила в Москве 152,8 тысячи рублей, снизившись по сравнению с прошлым месяцем на 3 процента. По данным Инком, снижение цен в ноябре составило 1,5%.

По мнению Апрелева, в рублях цены по итогам года могут вырасти примерно на 16%. По данным Инком, которые учитывают и сделки с жильем премиум- класса, рост цен за 11 месяцев составил 4%, и по итогам года будет в пределах 5%.

Отметим, что в ипотеку за 11 месяцев этого года в Москве было куплено более 17 тысяч квартир. Это больше, чем за весь прошлый год.

Напомним, в свежем номере журнала Корреспондент от 25 ноября 2011 года сообщалось, что Москва становится одним из основных мировых центров элитной недвижимости, окуная покупателей в роскошь. Стоимость квадратного метра подобного жилья в российской столице прыгнула выше невероятной планки $60 тыс.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>